ЗАКОН РК «О ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ» РАЗЪЯСНИЛИ В ПРОКУРАТУРЕ

В прокуратуре рекомендуют гражданам соблюдать осторожность при приобретении жилья и строго руководствоваться требованиям законодательства о долевом жилищном строительстве – сообщает корреспондент Open Petropavlovsk. 

«Как всем известно, на территории города ведется частное строительство многоквартирных домов, в том числе за счет привлечения средств физических лиц.

Анализ показал, что привлечение денежных средств на строительство домов осуществляется иными способами, не предусмотренным Законом Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве». 
На сегодняшний день уже поступают сигналы о нарушенных правах граждан, когда строительные организации привлекая их денежные средства приостанавливают строительство и нарушают сроки сдачи объекта в эксплуатацию. Тем самым нарушаются конституционные права граждан. 

При этом отмечаем, что подобного рода сделки свидетельствует о наличии факта скрытого долевого строительства, поскольку не соответствуют требованиям Закона Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве» и нарушают его правовые основы.
По установленным фактам прокуратурой города Петропавловска приняты меры прокурорского реагирования.

В этой связи, при заключении подобных сделок просим руководствоваться и требовать от застройщика соблюсти все условия и требования вытекающих из пунктов действующего закона. 

Тогда как по закону строительная компания обязана иметь: 

• опыт строительства; 
• перед сбором средств завершить строительство каркаса многоквартирного жилого дома; 
• открыть не более одного банковского счета только в одном банке второго уровня; 
• иметь разрешения местного исполнительного органа на привлечение денег дольщиков; заключить договор о долевом участии в жилищном строительстве и поставить его на учет в местном исполнительном органе.

На текущий момент регистрации договоров и разрешений о привлечении денежных средств физических лиц в акимате города не имеется.

В этой связи, несоблюдение требований Закона Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве» может привести к рискам потери денежных средств и длительным судебным тяжбам. 

Учитывая изложенное, просим граждан соблюдать осторожность при приобретении жилья и строго руководствоваться требованиям законодательства о долевом жилищном строительстве» — говорится в сообщении.