В ПЕТРОПАВЛОВСКЕ ПРЕДСТАВИЛИ МЕХАНИЗМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО КОММЕРЧЕСКОГО ЖИЛЬЯ

С механизмами предоставления земельного участка под строительство коммерческого жилья ознакомили инвесторов на форуме – передает корреспондент Open Petropavlovsk. 

«Рост объёмов строительства коммерческого жилья свидетельствует о благоприятныхусловиях для инвестирования. Как мы видели, более 50% жилья строятся за счёт частных инвестиций» — заверяет заместитель акима области Сатжан Аблалиев. 

Власти предлагают инвесторам обратить внимание на возможности приобретения земельных участков. Один из вариантов — через аукцион, путем предоставления аренды на 5 летдля строительство коммерческого жилья с дальнейшим правом выкупа. 

Сам механизм состоит из пяти этапов. За 15 дней до начала аукциона публикуется объявление. Стоит отметить, что стартовая цена участка составляет 10% от кадастровой стоимости. Затем инвестором вносится гарантийный взнос в размере 15% от обозначеннойцены. После этого проводится сам аукцион, подписание протокола с победителем аукциона. И последний этап, заключение договора аренды, оформление госакта.

Кроме того, Сатжан Аблалиев рассказал о механизме «Аренда-Строительство-Выкуп». Этот механизм позволит не допустить случаи несвоевременного освоения и использования земельных участков не по целевому назначению. 

«Мы выдвигаем два требования к застройщику: необходимость в течение первого года аренды утвердить проектную документацию. Втрое, произвести работы в установленные проектом нормативные сроки» — заверил Аблалиев. 

Инвесторам также предложили земельные участки по программе реновации. Напомним, с 2017 года в городе ведётся снос частного сектора. За это время снесено более 1700 старых и ветхих домов.

Алгоритм данной программы предполагает проведение МИО инвентаризации и паспортизации аварийных и ветхих домов. После, осуществляется отбор инвесторов. Инвестора определяют по опыту работы и обеспечению банковской гарантии. Вместе с тем последние 2 года деятельность застройщика должна быть безубыточной. Затем с инвестором заключается договор.
МИО передает земельный участок и проектную документацию. По завершению строительства инвестор передает в МИО долю, выраженную в квартирах, за затраты по сносу ветхого жилья и разработку ПСД.

По словам заместителя акима области, они готовы оказатать полное содействие в вопросах жилищного строительства.

На слайдах можно ознакомиться с участками, которые планируют выставить на аукцион и участками, попадающими под ренновацию.